Habitations multilogements

Les efforts de décarbonation dans les HML visent à réduire drastiquement les émissions de gaz à effet de serre en passant des combustibles fossiles à l'électrification alimentée par des sources d'énergie renouvelable. La conception de bâtiments à haute performance se concentre sur l'amélioration de l'efficacité énergétique et du confort des occupants grâce à des enveloppes de bâtiment améliorées, des systèmes mécaniques efficaces et des commandes intelligentes. Les deux visent à améliorer la qualité de vie des habitants, à créer des communautés plus durables et à contribuer aux objectifs climatiques.

L'enveloppe du bâtiment a une incidence importante sur la consommation d'énergie en influençant la perte/le gain de chaleur, les fuites d'air et la gestion de l'humidité. Les stratégies pour améliorer la performance de l'enveloppe comprennent l'augmentation de l'isolation dans les murs, les toits et les planchers; l'utilisation de fenêtres à haute performance avec des ruptures de pont thermique et des revêtements à faible émissivité; la mise en œuvre d'une étanchéité à l'air efficace pour réduire les fuites d'air; et l'utilisation de systèmes de murs à parement pour contrôler l'humidité. La réduction des ponts thermiques à travers les balcons et d'autres éléments de construction est également essentielle.

Dans la décarbonation, l'objectif principal est de passer des systèmes basés sur les combustibles fossiles aux systèmes électriques. Les thermopompes (air-eau, air-source, débit de réfrigérant variable) sont préférées car elles sont très efficaces pour fournir à la fois le chauffage et le refroidissement. L'électrification de l'EHD à l'aide de thermopompes est également essentielle, associée à des appareils de plomberie à faible débit. La conception du système doit tenir compte du sous-comptage et des commandes appropriées.

La ventilation est cruciale pour maintenir la qualité de l'air intérieur en éliminant les polluants, en contrôlant l'humidité et en assurant la circulation de l'air frais. Des stratégies telles que les ventilateurs récupérateurs d'énergie (VRE) et les ventilateurs récupérateurs de chaleur (VRC) sont recommandées pour améliorer l'efficacité de la ventilation. Une conception et une installation appropriées sont nécessaires, y compris la dissimulation des conduits, le placement approprié de l'entrée et de la sortie d'air et la prévention de la contamination des entrées d'air frais par l'échappement. Un équilibre entre la ventilation naturelle et mécanique doit être pris en compte.

Le massing durable implique de décomposer de grandes masses de bâtiments pour permettre la pénétration de la lumière et de l'air. Les planchers plus minces et plus étroits doivent être préférés aux planchers profonds. Les bâtiments doivent être orientés pour maximiser l'exposition au soleil, en particulier vers le sud. La conception des unités doit privilégier l'accès à la lumière et à l'air grâce à des rapports de forme appropriés (minimum 2x3), des fenêtres dans les chambres et des aménagements flexibles. La prise en compte des éléments extérieurs tels que les balcons et leur incidence sur l'ombrage est également essentielle.

Le sous-comptage des services publics tels que l'électricité, le gaz et l'eau est essentiel car il fournit aux occupants des commentaires sur leur consommation, favorisant des changements de comportement qui peuvent entraîner une diminution de l'utilisation de l'énergie et de l'eau. Il permet également une facturation plus précise et encourage les résidents à conserver l'énergie puisqu'ils sont directement responsables des coûts. La technologie de sous-comptage, ainsi que les systèmes d'automatisation des bâtiments intelligents (BAS), permettent une surveillance et une vérification continues de la performance des bâtiments.

La résilience dans les HML vise à garantir que les bâtiments restent habitables et fonctionnels lors d'événements extrêmes tels que des pannes de courant ou des conditions météorologiques extrêmes. Les stratégies comprennent la décentralisation des systèmes d'énergie et d'eau en utilisant la production d'énergie renouvelable et le stockage sur place, l'utilisation de systèmes de récupération d'eau de pluie, le « blindage » du bâtiment avec des caractéristiques de sécurité incendie ou sismique améliorées, et l'utilisation de systèmes d'alimentation de secours situés au-dessus des niveaux d'inondation. Les conceptions qui favorisent l'autonomie thermique et la survivabilité passive sont essentielles, y compris les enceintes à haute performance et les matériaux qui maintiennent leur efficacité dans un large éventail de conditions.

L'évaluation post-occupation (EPO) est essentielle pour évaluer la performance réelle d'un bâtiment après qu'il a été occupé. Elle implique la collecte de données sur la performance opérationnelle, la qualité de l'environnement intérieur et la satisfaction des occupants afin d'identifier les domaines à améliorer. Le commissionnement, en particulier le commissionnement amélioré, garantit que les systèmes du bâtiment sont correctement installés et fonctionnels, conformément aux spécifications de conception. Cette combinaison d'approches favorise le raffinement continu des conceptions, garantissant une haute performance du bâtiment et des environnements confortables et sains pour les occupants.